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Cómo se hace un testamento

Fri, 20 Sep 2024 17:55:36 GMT

Realizar un testamento es un acto personal, revocable y libre, en el cual una persona dispone de sus bienes y derechos en donde declara lo que se realizará después de su muerte.

Lo único que se tiene que hacer son esto sencillos pasos:

Acudir al notario y dejar por escrito nuestra voluntad.
El notario declarará con claridad el lugar, fecha y hora en que se otorgará.
Después de esto se realiza el otorgamiento, no se necesitan testigos, a menos que el testador lo requiera.
El testamento es revocable, esto quiere decir que puede ser cambiado las veces necesarias.

El testamento puede ser realizado por cualquier persona capaz de disponer de sus bienes, los únicos requisitos es que debe ser mayor de edad y tener pleno uso de sus facultades mentales. El testamento puede otorgarse únicamente sobre los bienes y derechos de las personas que están realizando el testamento.

Estos son los tipos de testamentos que existen:

Testamento publico abierto, en este testamento es necesaria la presencia de un notario.

Testamento privado, puede elaborarse sin la presencia de un notario público, se otorga cuando el testador tiene una enfermedad que lo imposibilita asistir a un notario.

Testamento marítimo, se otorga cuando la vida del testador está en riesgo, pierde efecto una vez que el testador regrese con vida de altamar.

Testamento en país extranjero, puede realizarse son ningún problema en un país extranjero, siempre y cuando se cumplan las formalidades del país donde se encuentre el testador.

Requisitos para realizar tu testamento:

Proporcionar datos generales del testador
Nombre, apellidos paterno y materno
Estado civil (soltero o casado)
Fecha y lugar de nacimiento
Nacionalidad
Ocupación
Domicilio (calle, colonia, ciudad, delegación o municipio, estado, código postal)
RFC

Señalar:

Herederos
Legatarios
Sustitutos
Albacea

¿Se puede vender una casa hipotecada?

Fri, 20 Sep 2024 17:52:40 GMT

Al momento de adquirir una vivienda, hay muchos tramites que se deben realizar para que todo sea transparente y este en regla, pero hay uno es especifico por el cual mucha gente pregunta y son las actas de transparencia, estas actas se deben realizar antes de firmar un préstamo hipotecario o comprar una vivienda.

Estas actas funcionan como un método en el cual todos los involucrados conocen cuales son los términos y condiciones al momento de adquirir un préstamo hipotecario.

¿Es posible vender una casa hipotecada? La respuesta es sí. Las casas que se encuentran hipotecadas pueden ser vendidas igual que las que no lo están, sin embargo, hay una serie de pasos que se deben realizar antes, como, por ejemplo, solicitar una carta de saldo al banco.

Lo más importante es saber que si se puede realizar la venta de un inmueble hipotecado, siempre y cuando la deuda se liquide en la misma operación de compraventa. Además de esto se tiene que realizar la liberación del gravamen con un notario.

Es importante que siempre que quieras realizar un trámite, seas asesorado por personal adecuado, que te ayude a llevar cada tramite. Acércate a nuestros notarios, ellos te podrán ayudar a definir cuáles son los pasos que debes realizar para vender tu casa.

Funciones de un notario

Fri, 20 Sep 2024 17:51:09 GMT

En algún momento de nuestras vidas necesitaremos la ayuda puntual de un notario que nos brinde asesoría sobre algún trámite en específico. Por eso es importante saber qué tipo de actividades son las que realiza y cuándo debemos acudir a él para obtener la mejor asesoría.

Para comenzar, un notario es un profesional del Derecho investido de fe pública por el Estado. Su responsabilidad es brindar seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que de fe con plena autonomía en sus decisiones.

De esta manera, el notario recibe, interpreta, redacta y da forma legal a la voluntad de las partes que comparecen mediante el desarrollo de un instrumento público y auténtico.

Dentro de las funciones que más caracterizan a la de un notario se encuentran:

Redacción de testamentos, hipotecas y otros documentos legales
Tramitar declaraciones juradas y deposiciones
Verificar y certificar la validez de las firmas contenidas en los documentos, además de servir como testigo imparcial a fin de prevenir algún tipo de fraude.

En la Notaría Pública 48 le brindaremos asesoría personalizada sobre cualquier trámite notarial que realice.

Tipos de Poder Notarial

Fri, 20 Sep 2024 17:48:48 GMT

Los notarios públicos tienen una gran variedad de servicios jurídicos, enfocados a necesidades específicas. Uno de los más importantes es la facultad de dar fe en un documento Poder Notarial. Este documento permite a una persona designar a otra como su representante legal, y aplica también para las empresas. El Poder Notarial cubre algunos actos jurídicos y el representante en cuestión deberá exhibir una copia certificada del poder.

No obstante, la relevancia que tienen los Poderes Notariales, el trámite para hacerlos es relativamente sencillo. Solo se debe acudir a un notario público, presentar una identificación oficial, y este va a redactar un testimonio que cubrirá las acciones que el mandante requiera. Por obvias razones, el objeto sobre lo que se desea dar el Poder Notarial deberá ser estudiado con anticipación , para determinar si ambas partes tienen la capacidad y si este acto legal es posible.

Los tipos de Poderes Notariales son:

Poderes Especiales. Se otorgan únicamente para cumplir un fin en específico.

Poderes Generales. Es para casos de pleitos y cobranzas, administración o dominio.

Si quieres conocer más acerca de este tema, envíanos un correo electrónico: servandopablos@hotmail.com

¿Cómo saber si dejaron un testamento?

Fri, 20 Sep 2024 17:45:59 GMT

Normalmente cuando hablamos de un testamento o tenemos el interés por buscar alguno, es porque pensamos que algún ser querido nos ha favorecido.

Seguramente te has preguntado cómo podrás saber si alguien ha hecho un testamento y cómo puedes buscarlo o a quien recurrir. No te angusties, aquí te diremos qué puedes hacer y cuáles son los pasos para seguir.

Cuando una persona realiza un testamento y este se firma en la notaría, el notario entrega una copia de este al testador. Mientras que el original (donde el testador estampa su firma) quedará bajo custodia del notario.

Es muy importante que el testamento sea realizado por un notario, ya que anteriormente se hacían testamentos ológrafos en donde el interesado expresaba su voluntad con un manuscrito realizado por él, pero podrían tener muchas irregularidades o incluso caducar, es por eso por lo que ahora se realizan los testamentos con un notario.

El testamento se queda en la notaría y posteriormente al querer conocer el testamento se acude al registro, quien proporcionará los datos para conocer la voluntad escrita en el testamento.

El Registro Nacional de Avisos de Testamento se encarga de darle seriedad a este proceso y hacer que se cumpla la voluntad que en cada testamento se dicte.

Si necesitas saber más acerca de cómo y en dónde realizar un testamento, o bien quieres conocer en dónde encontrar uno, te recomendamos que te pongas en contacto con nosotros, somos expertos en testamentos y todos los procesos que se deben realizar.

Recomendaciones legales que te serán de gran utilidad

Fri, 20 Sep 2024 16:26:36 GMT

El Lic. Servando Pablos Salgado, titular de la Notaría Pública 48 cuenta con un prestigiado equipo de notarios públicos en Ciudad Obregón, Sonora, quienes te daremos la más eficiente asesoría legal y solución a tus trámites y pendientes jurídicos.

En esta oportunidad queremos compartirte algunas recomendaciones que debes considerar antes, durante y después de tus trámites legales:

Nunca firmes algo que no hayas comprendido por completo. Puedes poner en riesgo tu patrimonio si lo haces, consulta al Notario, quién tiene la obligación y el gusto de explicarte cada uno de los puntos del documento que estés revisando.

No consultes a “amigos” o “conocidos” para tomar decisiones legales. Esto es porque estas personas, por muy bien intencionadas que estén, no siempre tienen la preparación y actualización jurídica requerida para aconsejarte.

Tomate el tiempo necesario para acudir al Notario y tomar decisiones legales. No te apresures porque puedes cometer errores.

Los Poderes Legales que firmes deben tener una limitación de tiempo bien establecida. Aunque es un requisito para un Poder Legal, en ocasiones las personas olvidan delimitar el periodo de estos y ponen en riesgo su patrimonio.

Características del contrato de compraventa

Fri, 20 Sep 2024 16:18:49 GMT

El contrato en el derecho moderno es una de las figuras jurídicas más importantes, debido a su relevancia en transmisión de dominio y en la adquisición de riqueza. Tiene un gran peso social tanto jurídicamente como económicamente, y en este sentido la adquisición de dominios o propiedades se representan por: contrato, accesión, adjudicación, ocupación, herencia y prescripción. Un contrato de compraventaes un acto traslativo de dominio.

El contrato de compraventa en el derecho romano se define como el acto en la que por virtud de un vendedor transmite la propiedad de una cosa, o el derecho de otra, llamado comprador, mediante el pago de un precio acordado, y en dinero.

Existen diferentes tipos de contrato:

Contrato bilateral
Contrato oneroso
Contrato Instantáneo
Contrato de tracto sucesivo
Contrato formal

Si quieres conocer más acerca de este tema, envíanos un correo electrónico: servandopablos@hotmail.com

Cómo realizar donaciones

Fri, 20 Sep 2024 16:13:21 GMT

Aprende más sobre este tipo de contrato de trasferencia de bienes.

Una de las formas más seguras para transferir bienes y contar con toda la legalidad y certeza jurídica, la podemos encontrar a través de las donaciones.

A diferencia de las herencias , una donación tiene la ventaja de entrar en vigor, cuando el dueño del bien o sucesor se encuentra con vida, cediendo el traspaso de los bienes y/o patrimonio a un donatario, y con ello, todas las responsabilidades y obligaciones que éstos conllevan.

Al respecto, es necesario saber que existen 4 tipos de donaciones, dependiendo de los términos y condiciones que el donante desee establecer en el contrato:

Donaciones puras.- Son absolutas.

Donaciones condicionales.- Quedan sujetas a condiciones o sucesos futuros.

Donaciones con carga.- Se deben cumplir con algunas obligaciones para su efecto.

Donaciones remunerativas.- Fungen a modo de pago por un servicio recibido por el donante.

Después de elegir el tipo de donación , hay cubrir algunos requisitos y trámites para concretar este contrato de transferencia de bienes:

-Contar con identificación oficial

-Tener en orden la documentación que acredite como dueño al donante y estar al día en pago de impuestos y derechos de la propiedad.

-Presentar al o a los donatarios.

-Inscribir en el Registro de la Propiedad , el documento notarial de donación, expedido por un notario público.

-Cubrir el pago de impuesto de donaciones.

-Acreditar que la donación se lleve a cabo en vida del donante.

Hay que señalar, que este contrato se puede hacer de forma oral, solicitando una donación verbal, la cual aplica cuando el valor del bien o inmueble no rebasa cien veces el salario mínimo, o bien, se puede acceder a una donación escrita, la cual se efectúa cuando la propiedad supera los cien salarios mínimos.

Para ello, es necesario contar con los servicios de notarios públicos especializados en este tipo de acto jurídico , como los que se pueden encontrar en la Notaría Pública 48 del Lic. Servando Pablos Salgado, quienes se distinguen por brindar asesoría de gran calidad para realizar el trámite de donaciones.

Contáctalos, te atenderán con gusto.

Septiembre Mes del Testamento

Fri, 20 Sep 2024 16:04:35 GMT

Aprovecha todos los beneficios de este programa gubernamental

Realizar un testamento , no solo significa la posibilidad de heredar de acuerdo con tus intereses, tus bienes, propiedades, beneficios y/o responsabilidades a quienes más amas, además, con ello evitarás incertidumbre y conflictos legales a futuro.

Normalmente, tramitar un testamento en México, tiene un costo de 4 mil pesos en promedio y, a pesar de ser una cantidad sumamente razonable, en comparación a los gastos que suelen generarse en un juicio de intestado, mucha gente no lo hace.

Ante esta situación, el gobierno mexicano ha implementado el programa denominado “Septiembre Mes del Testamento”, el cual ofrece atractivas ventajas económicas, con las cuales, puedes llegar a ahorrar hasta un 50 % del costo normal, donde ya se contemplan gastos de derechos, honorarios, registro del testamento e impuestos.

Realizarlo es muy sencillo, los siguientes consejos te ayudarán a facilitar este trámite:

-Elige al notario público de tu preferencia

-Presenta cualquier identificación oficial

-Escoge a tu o tus beneficiarios o herederos

-Da a conocer cuál es tu voluntad, el notario asentará toda la información en un acto de validez legal , como lo es el testamento

-Señala quién o quienes fungirán como albacea, o encargados de verificar que tu voluntad se cumpla al pie de la letra.

¡No heredes problemas legales a tu familia! Aprovecha que en septiembre es Mes del Testamento. Acude con notarios públicos de gran experiencia, como los que podrás encontrar en la Notaría Pública 48 , encabezada por el Lic. Servando Pablos Salgado; recibirás la mejor asesoría legal para realizar los trámites notariales que garantizarán que tu herencia quede en las manos indicadas.

¡Te atenderán con gusto!

Cuántos tipos de testamentos existen en México

Fri, 20 Sep 2024 16:01:04 GMT

Conoce todas las modalidades de este instrumento legal. Te ayudará a elegir el más conveniente de acuerdo a tus propósitos.

Pensar en la muerte es algo común para el hombre. La humanidad, desde su existencia misma, ha reflexionado y mediato al respecto de muchas formas, pero pocas veces nos tomamos el tiempo para abordar a la muerte de manera legal. Este hecho es inevitable y debemos estar preparados jurídicamente para ello.

Prever y actuar de manera jurídica a tiempo te ayudará a reducir significativamente los problemas que puedas dejarle a tus familiares o personas a quienes tienes pensado heredar.

Para ello, existe un instrumento legal por excelencia; el testamento civil.

En el caso de México , la Secretaría de Gobernación determina dos tipos de testamentos que engloban a diversas modalidades que debes conocer para poder elegir la más conveniente y, sobre todo, para no heredar problemas económicos y legales a los tuyos.

Existen testamentos de carácter ordinario y especial.

El testamento ordinario contempla:

Testamento público abierto

Testamento público cerrado

Publico simplificado

Ológrafo

Mientras que el testamento especial puede ser de carácter:

Privado

Militar

Marítimo

Espacial

Hecho en país extranjero

Agrario

Si deseas saber más detalles sobre testamentos y los trámites notariales que debes realizar al respecto, acude con Lic. Servando Pablos Salgado Notaría Pública 48 , donde te esperamos un experimentado equipo de notarios públicos para brindarte asesoría especializada sobre éste y otros asuntos jurídicos de tu interés.